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あなたの住宅ローンの借り方・返し方、実は間違っていませんか？

×「家賃がもったいないので家を急いで買う」
　→買うのが遅れても損しません

×「頭金は2割以上入れるべき」
　→後で繰り上げ返済に回すほうがいいのです

×「繰り上げ返済はなるべく早めにする」
　→貯金がたまるまで待つほうが得策です

×「ママが仕事をセーブしても家計は何とか持つ」
　→ローン返済に加えて、将来の教育費が重くのしかかります

×「節約のために家計簿は細かく付けたほうがいい」
　→出費を細かく付けてもムダです

×「医療保険は入っておくべき」
　→要らないので、ローン返済のために見直し対象にすべき

など……。

実際の相談例を基にした、ローンの借り方・返し方の教訓が満載。
「返せるのかどうか」という不安を解消し、ご夫婦の人生をより安心なものにする1冊です。

１　はじめに伝えたいこと
　　家を買って、ローンを借りて不安はありませんか？
　●家を買ってしあわせに暮らす方法
　●ローンを借りる人の３つの悩みどころ
　●考えるべきはリスクとライフプラン

２　持ち家はお得なのか
　　損得で比べるのは間違いです
　●賃貸と持ち家の比較は不毛です
　●40歳以降に家を買ってもいい
　●「家の買い時」はアテになりません

３　お金はどこまで借りていいのか
　　予算と頭金について知ってほしい新常識
　●返済額は３つの数字で決まります
　●家を買う予算はどう決めるべきか
　●「年収の５倍」は正しい？
　●あなたに合う予算は簡単に分かります
　●今は余裕でも将来は破たんコース
　●頭金を減らしたほうが得をする？
　●［コラム］ 金利を選ぶときは、変動と固定、どちらがいいのか
　●［コラム］ 固定金利を選ぶならば「フラット２０」もあり
　●［コラム］ 夫婦でローンを組むときは３つの借り方がある

４　ローンの繰り上げ返済どうする？
　　「早く終わらせたほうが得」は間違いです
　●繰り上げ返済にもデメリットがある
　●年収が高くても繰り上げ返済は危険
　●繰り上げ返済は先送りしてもいい
　●金利が上がっても慌てなくていい
　●繰り上げ返済で得するのは数十年後

５　子育てしながらローンは楽に返せるのか
　　教育費と仕事のセーブを甘く見ると痛い目に遭う
　●教育費と妻の働き方は慎重に考える
　●家を買ったら子どもは公立進学？
　●子どもに奨学金を借りてもらう？
　●仕事のセーブは家計に大打撃
　●ローン完済後も働き続けるのが正解

６　ローンを借りたら家計の管理はどうすればいいか
　　家計簿は細かく付けなくても大丈夫
　●多くの人が家計簿を付けていない
　●高額出費だけをチェックしよう
　●手抜き家計簿を作る方法
　●重要なことにお金を回すのが大切
　●家計の問題点を見抜く方法とは
　●［コラム］ 家計簿を自動で付けてくれるサービスが次々登場

７　ローン返済のため保険はどう見直せばいいか
　　メリハリを付けて加入してください
　●保険料が無駄になっていませんか？
　●医療保険は本当に必要か
　●一番重要な保険は生命保険
　●積み立て型の保険も要らない
　●損をせずに途中で保険をやめる方法
　●［コラム］ 投資の対象はシンプルに考える
　●［コラム］ 自分の給料の性質とセットで資産運用を考えるべき
　●［コラム］ 知っておきたい「得する」制度の話

著：中嶋　よしふみ
中嶋 よしふみ1979年生まれ。2011年にファイナンシャルプランナー（FP）のお店・シェアーズカフェを開業。翌年に開設した「シェアーズカフェのブログ」は5カ月で月間アクセス14万件を突破。ファイナンシャルプランナーとして圧倒的なブログのアクセス数を誇る。現在は日経DUAL、アゴラ、ヤフーニュース個人、ハフィントンポスト等で執筆中。その他多数の媒体で情報発信を行う。対面では新婚カップルやファミリー世帯向けにプライベートレッスン・セミナー・相談等のサービスを提供、特に住宅購入のアドバイスを得意とする。生命保険の販売や住宅ローンの仲介等を一切行わず、FP本来のスタイルで営業中。現在は各種士業や大学教授など、多数の専門家が書き手として参加するウェブメディア、シェアーズカフェ・オンラインを編集長として運営。お金よりも料理が好きなFP。