出版書誌データベース

ビルメンテナンスの現場で読み継がれる入門書、待望のリニューアル！最新データや法規にもしっかり対応。今更人には聞けない“空調設備のキホン”から、日々の管理の落とし穴、現場で役立つ点検のコツまで総ざらい。見やすくなった2色イラストで、空気の通り道や器具の構造、重要語句も一目瞭然。時短でサクサク学びきろう！

1章　保全管理のあらまし
1・1　保全管理方式のあらまし
　1　保全の良し悪しが左右する！ 室内環境やビル設備の寿命
　2　保全管理の方法
　3　スマートビルにおける保全管理の考え方
　4　設備の故障と耐用寿命のはなし
　5　正しい保全管理で設備の耐用寿命は延びる


2章　快適な室内空気環境を維持するには
2・1　空気調和の意味をよく認識しよう
　6　空気調和は室内の空気環境を快適にする

2・2　空気環境測定の要領
　7　空気環境測定は定期的に実施しよう
　8　手間と時間がかかる浮遊粉じん量の測定
　9　一酸化炭素含有率と二酸化炭素含有率の測定要領
　10　同時に行える温度と湿度の測定
　11　気流測定とは、風速を測ること！
　12　空気環境測定はだれでも行えるの？

2・3　スマートビルの汚染された空気
　13　シックビルディング症候群
　14　空気汚染防止には十分な換気が一番！

2・4　空気調和設備の構成と設計
　15　空調設備は、どのような機器から構成されるのかな？
　16　保全管理に配慮した設計・施工をしてほしい！


3章　空気調和機保全管理のポイント
3・1　空気調和機の種類
　17　空気調和機にもいろいろある！
　18　空気調和機の主な故障とその原因

3・2　エアフィルターの点検整備
　19　エアフィルターの種類
　20　エアフィルターの性能に関する用語
　21　エアフィルターは、こまめに洗浄しよう！
　22　自動巻取り形フィルターの点検
　23　電気集じん装置のはなし
　24　エアフィルターがパンクする？

3・3　冷却器および加熱器の点検整備
　25　加熱冷却器（コイル）はフィンの目詰まりに注意
　26　コイルの内部も目詰まりが起きるの？
　27　寒冷期はコイルがパンクしやすい！

3・4　加湿器はトラブルを生じやすい！
　28　加湿器は泣いている！
　29　加湿用水は水道水を！
　30　いずれの加湿方式でも問題点があるんだね パートⅠ
　31　いずれの加湿方式でも問題点があるんだね パートⅡ
　32　エリミネータとドレンパンのはなし

3・5　送風機保全のポイント
　33　送風機点検整備のポイントは3ヶ所
　34　Vベルトは定期的に交換しよう！
　35　ベルトの交換作業は安全第一で
　36　年1回は、羽根車を清掃しよう！
　37　軸受の整備不良は騒音発生のもと


4章　熱運搬装置のメンテナンス
4・1　ダクト系の点検・保全要領
　38　ダクト系点検のポイントは吹出し口と吸込み口
　39　吹出し口と吸込み口は定期的に清掃しよう！
　40　ダクト内にねずみの死骸!?

4・2　配管系の点検・整備
　41　配管系の点検・保全のポイントは管継手部とバルブ
　42　フランジ結合部の正しい取りはずし方
　43　ガスケットの正しい用い方
　44　フランジは正しく取り付けよう！
　45　バルブの外部漏れはパッキン部から
　46　バルブの病気（内部漏れ）は聴診器で診断（点検）！
　47　バルブの分解清掃の要領
　48　"バルブのすり合せ"って難しそうだね

4・3　ポンプ保全管理のあらまし
　49　ポンプ点検・保全の要は、五感による日常監視
　50　グランドパッキンの交換要領
　51　振動や故障の原因となる軸継手の芯狂い
　52　ポンプの事故に多い、キャビテーションと空運転


5章　温熱源設備保全管理のポイント
5・1　ボイラーは厳しく法規制されている
　53　ボイラー技士でなければボイラーの運転管理はできない
　54　ボイラーの起動時はとくに注意しよう！

5・2　ボイラーにまつわる事故災害
　55　ボイラーに関する事故災害
　56　ボイラーの過熱事故も恐ろしい！
　57　危険をともなう吹出し作業
　58　から釜事故防止は毎日の水面計の機能点検から!
　59　ガラス水面計のガラス管は割れないように注意しよう
　60　定期自主検査はボイラー技士が実施
　61　ボイラーは1年ごとに性能検査に合格しなければならない

5・3　鋳鉄ボイラーの留意点
　62　鋳鉄ボイラーの特性と使用方法
　63　鋳鉄ボイラー運転上の留意点
　64　真空給水ポンプに起こりやすいトラブル
　65　還水管内へ空気漏入する箇所を見つけるのは大変！
　66　蒸気トラップの"糞詰まり"
　67　メインは水圧試験！ 鋳鉄ボイラーの性能検査

5・4　ボイラーの休止保存方法
　68　ボイラーは運転中よりも休止中にトラブルを生じやすい
　69　休止保存方法は満水保存法と乾燥保存法がある

5・5　ボイラーでない"ボイラー"が温水ヒーター
　70　温水ヒーターのメンテナンスはボイラーと同じ
　71　温水ヒーター保全管理のポイントは給湯コイルにあり！


6章　燃焼装置の安全管理
6・1　油燃焼装置保全管理のポイント
　72　油燃焼装置保全の基本は法令順守
　73　油燃焼装置は保全上、点検・整備項目が多い!
　74　貯油タンクのドレン抜きを定期的に実施しよう！

6・2　ガス燃焼装置の安全ポイントはガス漏れ防止
　75　遮断弁の通り抜けチェック
　76　遮断弁の通り抜けチェックの要領


7章　冷熱源設備保全管理の要点
7・1　往復動冷凍機点検整備のポイント
　77　往復動冷凍機は厳しく法規制される
　78　ビルの冷房方式は間接膨張方式（冷水方式）
　79　凝縮器のチューブ掃除は定期的に
　80　運転中は吐出し圧力と吸込み圧力の監視を！
　81　不凝縮ガスは追い出せ！
　82　冷媒の充てんおよび抜き取り、ポンプダウン
　83　冷凍機油は定期的に交換しよう！
　84　ポンプダウンって何？

7・2　ヒートポンプのはなし
　85　四方弁の操作で冷房運転と暖房運転を切替え

7・3　ターボ冷凍機メンテナンスのポイント
　86　ターボ冷凍機も日常の点検・運転管理が大切
　87　ターボ冷凍機はサージングに注意
　
7・4　吸収冷凍機のメンテナンス
　88　化学的プロセスで冷却作用される吸収冷凍機
　89　自動結晶解除装置と希釈サイクル運転
　90　冷温水発生機とは、直焚き二重効用吸収冷温水機のこと


8章　冷却塔メンテナンスのポイント
8・1　冷却水の水質管理
　91　冷凍機を生かすも殺すも冷却水の水質管理次第!?
　92　冷却水の水質管理に殺菌剤が必要!?

8・2　冷却塔は耐用寿命が短い
　93　冷却塔の日常点検はとくに厳密に！
　94　冷却塔の主な故障と原因および対策
　95　運転休止期間中の冷却塔の保護

監：田中 毅弘
一般社団法人全日本建築士会理事。その他、裁判所技術鑑定人、官公庁の専門委員、審議委員、技術監査委員、国家試験出題委員を兼任。 工学博士、Ph.Ｄ.（人間行動学博士）。 足利工業大学専任講師、関東学院大学助教授、東京工業大学大学院特別研究員、LECリーガルマインド大学総合キャリア学部・高度専門職大学院教授・学部長補佐、東洋大学理工学部建築学科教授などを経て、現職。単著、共著含めて国内外で160冊以上、査読付き学術論文は単著、共著含めて国内外で150編以上。主な専門分野は、都市・建築環境・設備工学、ビルマネジメント・メンテナンス、BCP・BCM、システム工学、信頼性・保全性工学。なお、著者の著書・論文等の詳細はリサーチマップ（https://researchmap.jp）で検索されたい。
〈おもな著書〉
『新版　イラストでわかるビル管理用語集』（改訂監修／中井多喜雄・石田芳子著）学芸出版社、2018
『改訂版　イラストでわかる給排水・衛生設備のメンテナンス』（改訂監修／中井多喜雄・石田芳子著）学芸出版社、2017　など

著：中井 多喜雄
1950年　京都市立四条商業学校卒業
　垂井化学工業株式会社入社
1960年　株式会社三菱銀行入行
現　在　技術評論家
2018 年　逝去〈おもな著書〉
『新版　イラストでわかるビル管理用語集』
『改訂版　イラストでわかる給排水・衛生設備のメンテナンス』
『改訂版　イラストでわかる空調の技術』
『改訂版　イラストでわかる給排水・衛生設備の技術』
『改訂版　イラストでわかる消防設備の技術』（学芸出版社）　など
『図解空調技術用語辞典（編著）』（日刊工業新聞社）　他多数
〈法定資格〉
建築物環境衛生管理技術者／建築設備検査資格者／特級ボイラー技士／第1種冷凍保安責任者／甲種危険物取扱者／特殊無線技士

著：石田 芳子
1981 年 大阪市立工芸高校建築科卒業
青柳構造設計に７年勤務
二級建築士
現在 石田（旧木村）アートオフィス主宰
〈おもな著書〉
『改訂版　イラストでわかる給排水・衛生設備のメンテナ
ンス』
『改訂版　イラストでわかる空調の技術』
『改訂版　イラストでわかる給排水・衛生設備の技術』
『改訂版　イラストでわかる消防設備の技術』
『第三版　イラストでわかる一級建築士用語集』
『改訂版　イラストでわかる二級建築士用語集』
『新版　イラストでわかるビル管理用語集』
『イラストでわかる建築電気・エレベータの技術』
『イラストでわかるビル清掃・防鼠防虫の技術』
『イラストでわかる建築電気設備のメンテナンス』
『イラストでわかる消防設備士用語集』
『イラストでわかる管工事用語集』（以上、学芸出版社）
『マンガ建築構造力学入門Ⅰ、Ⅱ』（集文社）　他多数
春乃すずな ブログ小説『陽気な日曜日』のイラストと漫画『ガスコーニュのつわものたち』（ペンネーム）きむらのほうし