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「未来への価値が最強の差別化」東京大学 前 真之氏 推薦！

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どのように高性能化し、どのようにアピールするか？
　断熱性能：断熱等級6以上の暮らしの快適さを伝える
　気密性能：気密測定の全棟実施でライバルを引き離せ
　耐震性能：耐震等級3・許容応力度計算を標準仕様にする
　耐久性能：強敵外来種にも対応した永続性のある防蟻処理を施す

新築住宅の着工戸数が減少するなか、工務店をはじめとする住宅産業の生き残り策として「いかに差別化するか」「どうアピールするか」が問われている。
どれも欠かすことができない断熱・気密・耐震・耐久の4つの性能について、第一線で活躍する実務者らが基礎知識とワンランク上の高性能住宅のポイントを明らかにする。

推薦の言葉ー未来への価値が最強の差別化〈前 真之〉
はじめに　〈高橋 彰〉

序章
躯体性能で差別化する〈高橋 彰〉

01　注文住宅マーケットの現状とこれから
02　日本の住宅性能はこんなに低い
03　重要なのは躯体性能の底上げ
04　躯体性能を上げることがなぜ差別化になるのか

第1章
断熱性能で差別化
断熱等級6以上を標準仕様に〈高橋 彰・岸野浩太〉

01　ますます高まる断熱性能への注目
02　高断熱住宅がもたらす健康・快適・経済的な暮らし
03　建物を一体化させた断熱が重要
04　日射取得と日射遮蔽
05　換気
06　熱橋をなくして断熱性能のさらなる向上を図る
07　高断熱住宅で集客するためのアピールポイント
コラム　断熱工事のコスト

第2章
気密性能で差別化
気密測定の全棟実施へ〈釣本篤司〉

01　意外と知らない高気密の必要性
02　高気密化のためにまず何をすべきか
03　ここに注意！気密の不具合事例に学ぶ
04　高気密住宅で集客するためのアピールポイント
コラム　気密工事のコスト

第3章
耐震性能で差別化
耐震等級3・許容応力度計算を標準仕様に〈佐藤 実〉

01　なぜ、耐震等級3なのか
02　コストダウンしつつ耐震等級3を確保して差別化する
03　許容応力度計算の基本だけは押さえておこう
04　「とりあえずべた基礎」から脱却しよう
05　評点を上げるだけの耐震補強にはしない
06　微動探査で耐震性能をアピールする
07　根拠を持って補強の必要性を伝えられるようになろう
コラム　耐震化のコスト

第4章
「耐久性能」で差別化
防蟻処理は最大の差別化ポイント〈浅葉健介〉

01　耐震性能の維持には劣化対策が不可分
02　劣化対策等級3で十分か？
03　一般的に使用される有機農薬系薬剤を見直してみる
04　無機ミネラル系薬剤の可能性
05　無機ミネラル系薬剤の処理方法
06　リフォーム時にも防蟻対策は欠かせない
07　従来の防蟻処理が通用しないアメリカカンザイシロアリ対策はこれだ！
コラム　防腐防蟻処理のコスト

第5章
「高性能賃貸」という
新たな市場への挑戦〈高橋 彰・岸野浩太〉

01　なぜ「高性能賃貸」に取り組むべきなのか？
02　省エネ性能ラベル制度が賃貸住宅マーケットに与える影響
03　界壁の熱損失の取り扱いの変更で高い断熱等級が容易に
04　経済的メリットをオーナーと賃借人でシェアする仕組み
05　スタッフのモチベーション向上につながる高性能賃貸住宅への取り組み

高性能住宅にするための性能別チェックリスト

他著：高橋 彰
住まいるサポート㈱代表取締役、一般社団法人エネルギーパス協会広報室長、一般社団法人クラブヴォーバン企画室長。1966年神奈川県生まれ。千葉大学工学部建築工学科卒。東京大学修士課程（木造建築コース）修了、同大博士課程在学中。㈱リクルート（ビル事業部）、㈱ＵＧ都市建築、㈱三和総合研究所（研究開発本部、現三菱UFJリサーチ＆コンサルティング）、日本ERI㈱（省エネ企画推進部）などを経て、2018年住まいるサポート㈱を設立。

他著：岸野 浩太
㈱夢・建築工房代表取締役。1975年北海道生まれ。大学卒業後、都内の設計事務所に勤務。2005年夢・建築工房入社。2013年より同社代表取締役となる。一級建築士・新木造住宅技術研究協議会理事。著書「エコハウス現場写真帖」、共著「現場写真で学ぶ実施図面の描き方増補改訂版」「初学者の建築講座　住宅の設計」

他著：釣本 篤司
日本住環境㈱総合企画部。1970年北海道生まれ。ハウスメーカー営業を経て木製サッシメーカーに入社。その後宇部気密ハウジング（現日本住環境）に入社。営業職時代に培った年間100件の気密測定研 修や現場検証の経験を活かし、工務店に施工 指導を行っている。Youtubeチャンネル「イエのサプリ」にて解説なども行っている。