目次

はじめに

第1章　森ビルの企業文化と超効率ナンバービルの開発
　１　共通理念とイノベーション
　２　私の最初の仕事
　３　賃貸ビル会社として地位を築く

第2章　ナンバービルの改革　オイルショック後の安定成長に対応
　１　ラフォーレ原宿　ファッションビルへの挑戦
　２　ナンバービルの開発　安定成長時代に対応
　３　１９８０年代初期の事務所ビルの連続竣工　会社の体力を付ける

第3章　アークヒルズ　民間初の大型複合再開発
　１　19年に及んだ再開発
　２　着工までの計画内容の変遷
　３　着工後の計画変更
　４　第三のビジネス都心に　高密度・高環境の追求
　５　第１次・第２次オイルショックと不動産業界
　６　アークヒルズの事業評価

第4章　ヒルズシリーズへの展開とバブル崩壊
　１　御殿山ヒルズ　１種住専地区の高層複合開発
　２　城山ヒルズ　幹線道路に面さない超高層複合開発
　３　六本木ファーストビル　バブルの頂点での入札物件
　４　バブル期の不動産業界
　５　バブル崩壊後の森ビル

第5章　バーティカル・ガーデンシティの都市像構築
　１　バーティカル・ガーデンシティの構想
　２　愛宕グリーンヒルズ　プロトタイプとして
　３　元麻布ヒルズ　高級住宅地での挑戦

第6章　六本木ヒルズⅠ　文化都心コンセプトの構築とコンセンサスづくり
　１　プロジェクトの沿革と社会的意義
　２　テレビ朝日との出会いと再開発課題の整理
　３　地元活動を始める
　４　準備組合活動と都市計画決定

第7章　六本木ヒルズⅡ　文化都心とバーティカル・ガーデンシティの実現
　１　都市計画決定から着工まで
　２　着工からオープンまで

第8章　ポスト六本木ヒルズのプロジェクト
　１　同潤会を再開発した表参道ヒルズ
　２　平河町森タワー　シールドの地下鉄を跨いだ複合ビル
　３　アークヒルズ仙石山森タワー　アークヒルズを東側へ拡張
　４　アークヒルズサウスタワー　二つの大規模再開発をつなぐ
　５　虎ノ門ヒルズ　環状２号線を跨いだ官民協働の複合再開発
　６　逆風下の中国進出

第9章　ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ　開発能力を提供した新ビジネスモデル
　１　プロジェクトの沿革
　２　コンサルタント契約の締結　プロジェクト前史　
　３　銀座ルールと高さ　プロジェクト第１幕　
　４　建築計画案の策定とリーマン・ショック　プロジェクト第２幕　
　５　事業体制の組み直しから着工まで　プロジェクト第３幕　

第10章　東京は世界一のオフィス都市になりうるか
　１　戦後のオフィスブーム
　２　オフィスビルづくりにとって天国のような環境
　３　今後の懸念
　４　昭和は工場、平成はオフィスの時代
　５　日本企業の本社は水膨れ
　６　ピンチをチャンスに変える
　７　これからの不動産業に向けて

　おわりに/追記