序 章 コンパクトな都市と財政──コンパクト化の捉え方
第１部 コンパクト化が財政に与える影響
第１章 自治体の歳出への影響──コンパクト化は財政支出を減らすのか？
第２章 自治体の歳入への影響──コンパクト化は固定資産税収（地価）を増やすのか？
第２部 コンパクト化が住民に与える影響
第３章 住民の移動距離・時間への影響──コンパクト化は歩行・自転車・公共交通の利用を増やすのか？
第４章 住民の健康への影響──コンパクト化は医療費を減らすのか？
第３部 コンパクト化の差異を生み出す要因
第５章 土地利用規制影響──市街化区域の設定でコンパクト化は進むのか？
第６章 市町村合併の影響──較差の大きな合併でコンパクト化は進むのか？
第４部 コンパクト化と自然リスク・人口減少
第８章 感染症とコンパクトな都市の魅力──COVID─19への脅威は空間構造を変えたのか？
第９章 人口減少に伴う非コンパクト化──コンパクト維持はどれほど財政を改善させるのか？
終 章 コンパクトな都市への転換
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