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土地や建物などの不動産は、環境の変化や法改正、社会情勢の変動などにより、その経済的な価値は絶えず変化しています。不動産鑑定士は、専門知識や経済・法律などの知識を駆使して、不動産の価値を適正に評価する国家資格です。

現在、不動産鑑定士になるための試験は門戸が広く開放され、実務経験の有無を問わず最初の短答式試験と論文式試験を受験できる制度となっています。そして、論文式試験合格後に、「実務修習」と呼ばれる実務研修を受講し、修習終了後に実施される修了考査に合格すれば、晴れて不動産鑑定士の登録ができる仕組みがとられています。

ただし、これは他の資格にも共通することですが、折角苦労して資格を取得しても、それが実際に活かされなければ宝の持ち腐れとなってしまいます。不動産鑑定士の資格を有効に活かすためにも、不動産鑑定士とはどのような職業で、どのようなフィールドで活躍できるのかを最初に知っておくことが非常に重要です。

本書では、鑑定業務のリアルと奥深さ、キャリアアップの方法、やりがいと難しさなどについて、資格取得を目指す人、新人鑑定士などに向けて語りかけるように解説していきます。

第３版の刊行に当たっては、これから不動産鑑定士を目指す方に向けて、筆者の受験体験も交えながら、勉強方法についてのささやかなアドバイスを新章として設け、コラムをいくつか追加しました。受験者にとって役立つものとなれば幸いです。

【著者プロフィール】
黒沢泰（くろさわひろし）
昭和25年、埼玉県生まれ。
昭和49年、早稲田大学政治経済学部経済学科卒業。
同年、NKK(日本鋼管株式会社)入社。
平成元年、日本鋼管不動産株式会社出向(後に株式会社エヌケーエフへ商号変更)。
平成16年、川崎製鉄株式会社との合併に伴い、4月1日付で系列のJFEライフ株式会社へ移籍。
現在、JFEライフ株式会社不動産本部所属（主任部員）、不動産鑑定士

第1章 不動産鑑定士とは?
第2章 不動産鑑定士になるためには
第3章 不動産鑑定士の業務の類型
第4章 不動産鑑定士の仕事は奥が深く面白い
第5章 不動産鑑定士の仕事のやりがいと苦心談
第6章 案件を受注してからの流れ
第7章 試験に合格してからの道のりとキャリアアップ
第8章 他士業との連携および社会貢献のために
第9章 不動産鑑定士試験受験者へのささやかなアドバイス