出版書誌データベース

〇本書は、税理士をメインターゲットに具体的な場面における鑑定評価の活用法を示す入門書です。
○最高裁令和４年４月19日判決をキッカケに、鑑定評価による時価算定の重要性が再認識されていますが、税理士業務においては、いまだ通達評価に依存している実情があり、土地や家屋等の評価に関する周辺の法知識や時価を算定する手法への理解を深め、税務申告において鑑定評価を採用するか否かの判断が求められます。
○税理士が不動産鑑定士と連携していくこと、またどういった場面で鑑定評価が必要となり、どのように活用（減価要因の立証など）していけば良いのかの理解が重要であり、本書ではこれらについて、図や表、地図などを用いながら具体的な場面を想定した鑑定評価の活用法を示しています。

Ⅰ　鑑定評価とは
Ⅱ　鑑定評価の手法と見方・読み方
Ⅲ　鑑定評価の活用法
１　評価対象地の特定と調査方法
２　裁決事例等から見る国税における鑑定評価の是認・否認の論点
　３　不動産鑑定評価が税務申告の役に立つケース　その１～地積規模の大きな土地～
　４　不動産鑑定評価が税務申告の役に立つケース　その２
～路線価が付された建築基準法上の道路に該当しない道に接道した宅地～
　５　相続税、贈与税申告以外の場面における鑑定評価の使いどころ
～建物法人化スキームにおける建物譲渡価額の決定
　６　税務申告における不動産鑑定評価の活用法とその実践
Ⅳ　現地調査のポイント10選！！(４色)

他著：村木康弘
不動産鑑定士・連合会広報委員長

他著：辻本尚子
税理士・不動産鑑定士・連合会業務執行理事/京都不動産鑑定士協会会長