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税負担や社会保障費の増加、トランプ米大統領の関税政策の影響による世界的な経済不安、さらには地政学的リスクの高まりなど、先行きの不透明感は一段と強まっている中、富裕層はもとより一般会社員に至るまで、幅広い方たちが「資産運用」に関心を寄せています。

そうした中で、注目を集めているのが、収益不動産を保有して賃料収入を得たり、売却益を期待する「不動産投資」です。

不動産投資には成功するための「成功法則」があります。それを学ぶことで、不動産投資の初心者でも失敗せずに確実に目標に到達することができます。不動産投資で重要なのは、成功法則をもとに正確なシミュレーションを行い、利益が出るかをシビアに見定めることです。大きな金額を投じるわけですから、安易な誘い文句を頼りに始めるのは、あまりにも危険なことです。
そこで本書では、まずは押さえておきたい不動産投資の基礎知識を整理したうえで、不動産投資を成功させるための「5つの成功法則」を紹介します。

投資するエリアはどこが狙い目か、正しい指標とは何か、失敗しない物件をどのように選定するか、資金はどう調達するのがベストか、購入後の賃貸経営で利益の最大化実現のためにはどうすればよいか、など初心者でも分かるように解説します。

本書はもともと、2021年に賃料収入によるインカムゲインを主としたキャッシュフロー（収益）を得られる物件の購入から運営などに関する成功法則を解説するために刊行しましたが、このように状況が変わってきましたので、今必要な視点を盛り込んだ「改訂版」として会社員や土地オーナー、富裕層など、幅広い層を対象とした内容にまとめました。