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節税の一歩は、青色申告から！　一室の賃貸でも、青色申告できます！
本書は、経理初心者の方が、初めて青色申告に挑戦されることを前提にして、短時間で、経理の知識をインプットいただけるように構成されています。
また、本書が一番お伝えしたいことは、＜賃貸経営を数字で管理する＞ことによって、キャッシュフローを増やしていただくことです。＜収入と経費＞をしっかり数字で把握することよって、賃貸経営の先を見通す力がつき、先々に起こるお金の問題にも、対処できるようになります。本書が、大家さんの経営管理の一助になりましたら幸いです！
■大家さん専用の青色申告ソフトを、無料ダウンロード！
大家さんの経理専用の青色申告ソフトが、読者特典として付いています。初心者にやさしいソフトで、複式簿記を短時間にクリアしていただけます。
■読者特典ソフトの動作環境について
ソフトは、Windows用になります（Macには対応していません）。ご使用には、マイクロソフト社のExcel（日本語版）が必要になります。
・OS： Windows 10,11 日本語版
・必要ソフト： Windows用 Microsoft Excel 2010以降　日本語版
※マクロ機能が付いていないExcelアプリや、Microsoft社以外の表計算ソフトではご使用いただけません。

第１章　不動産収入にかかる税金とは？
１．確定申告とは？
２．青色申告を選択しよう！
３．所得税の計算方法
４．不動産収入に対して支払う税金
５．ケース別でチェック！ 所得税の仕組みと注意点

第２章　賃貸経営の節税テク
１．知らないと損をする！ 節税の基礎知識
２．税金の特典が受けられる事業的規模とは？
３．節税するには青色申告！
４．開業前の費用は開業費へ計上！
５．不動産所得が赤字になったら損益通算
６．所得控除をモレなく適用
７．税額控除をチェック！
８．法人化すると節税できる!?

第３章　青色申告に必要な経理の基礎知識
１．チャートで確認！青色申告までの手順
２．複式簿記と簡易簿記の違いは？
３．個人事業特有の勘定科目 事業主貸と事業主借
４．収入と経費の記帳日はいつ？
５．「入金額＝収入」ではありません！
６．「支出額＝経費」にはなりません！
７．貸倒金と貸倒引当金
８．青色申告決算書の内容

第４章　減価償却をマスターしよう！
１．減価償却資産の処理手順
２．取得価額の計算方法
３．減価償却資産の償却方法
４．資本的支出を行った資産の償却方法
５．減価償却資産の耐用年数
６．減価償却費の計算方法
７．減価償却資産を売却・廃棄した時
８．太陽光発電設備の減価償却について

第５章　エクセルで超簡単！パソコン経理
１．青色申告ソフトの仕組み
２．決算書作成までの流れ
３．ソフトをダウンロードする
４．ソフトの初期設定

第６章　帳簿へサクサク仕訳入力！
１．入力データを手元に全て用意する
２．青色申告ソフトへの入力方法
３．家賃・収入の入力と注意点
４．家賃管理表の入力方法
５．仕訳帳の入力方法
６．経費の入力と注意点
７．現金・預金の移動　借入金の処理
８．開業時の記帳方法
９．減価償却資産の入力
10．総勘定元帳の見方・使い方

第７章　青色申告決算書を作成しよう！
１．1 年間の集計表を作成
２．決算整理を行う
３．損益計算書と貸借対照表を作成
４．決算書の作成
５．帳簿の印刷と保存期間
６．次年度への引き継ぎ

第８章　確定申告書を作成しよう！
１．確定申告書の作成手順
２．必要書類をそろえる
３．確定申告書の記載内容
４．e-Tax で電子申告するには？
５．国税庁のWebサイトで申告書を作成・送信
６．赤字が出た場合
７．申告後に間違いに気付いたら？

第９章　賃貸経営を“数字”で管理しよう！
１．帳簿をつける本当の理由とは
２．賃貸経営を成功させるには
３．キャッシュフローを考えよう！
４．デッドクロスを回避する方法
５．事業計画書は大家さんの必須アイテム
６．納税管理表を作ろう！
７．物件別に稼働率をチェック！
８．手元に現金を多く残すには
９．これからの賃貸経営

著：渡邊 浩滋
Knees Bee税理士法人 代表。大家さん専門税理士、司法書士
行動する大家さんの会 発起人、一般社団法人 大家さんの道しるべ 代表理事。
大学卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。実家のアパート経営（アパート５棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すために、自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。
不動産税務・相続に特化した税理士法人に勤務後、2011年独立開業。税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動中。2018年大家さん専門税理士ネットワーク Knees Bee（ニーズ ビー）を設立。賃貸経営に関する著書、セミナー、講演多数。

著：塚田 祐子
Creative Work Station 代表。初心者にやさしい青色申告ソフト「超簡単！青色申告」の開発者。本業は、マーケティング・コミュニケーションの戦略プロデューサー。
自身の経験を通して、独立後に必要なスキルを体系化、2000年にOnline Book「クリエイターのための自営学」としてWebへ公開。これをきっかけに、独立支援セミナーの講師や講演依頼を受ける。2002年から７年間、その道のプロがナビゲートするAll About フリーランス・ガイドに就任。在任中に、多くのフリーランスの方が経理や申告作業に困っていることを知り、青色申告を攻略するマニュアルとソフトの開発を決意。
2006年12月、書籍「フリーランスのための超簡単！青色申告」と合わせて青色申告ソフトをリリース。大家さんからの要望を受けて、2013年12月に、不動産所得用の青色申告ソフトをリリース。以後、個人事業の青色申告をサポートしている。