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家を売ろうと思ったら、誰に何を相談すればいいのでしょうか。
不動産の売却をする際、とても大きな金額が動くにもかかわらず、何の知識もないまま踏み出している方がほとんどです。
中には不動産業者に丸投げしてしまい、相場よりも安く取引されてしまったり、逆に相場よりも値段が高すぎていつまでたっても買い手がつかなかったりと、売主が損をしてしまったという方も少なくありません。実際、売却時に「売却するために値引きせざるを得なかった」「内見はあったけど、話がその先に進まなかった」といった悩みをもっていた人は8割にのぼるというデータも出ています。多くの人が知識不足のために悩みや不安を抱えながら売却に挑み、結果損をしているのが現実なのです。

不動産業者の意見を全て鵜呑みにしていては、満足のいく売却にすることはできません。大切な不動産を売却する際は、市場相場を知ること、売れやすいポイントを押さえること、そして不動産業社と協力し合える関係を築くことが必要です。

本書では、著者がこれまで3000件以上の中古住宅の売買に携わってきた経験とノウハウを基に、自宅を少しでも早く高く売るための知識をまとめています。「インターネット掲載の１枚目の写真にこだわる」「内見希望のスケジュールにできるだけ合わせる」「玄関にはスリッパを用意する」など、不動産売買のプロだからこそ教えられるポイントを100個の項目で紹介。簡単かつ無料でできる工夫ばかりなので、これらを真似するだけで不動産売却の可能性がグンと上がります。

著：谷崎真吾
株式会社ウィルステップ代表取締役社長
広島県広島市出身。広島修道大学卒業後、九州の住宅営業会社へ入社し、主に中古住宅の仕入と販売を担当。
異動先の部署が赤字事業部であることを知ったことを機に、プレイヤーとしてだけではなく事業部全体を成長させるため、今まで以上に真剣に仕事に向き合うことを決意。
中古住宅の特性や考え方を徹底的に分解し、半年後で黒字化を達成させ、会社の3つ目の柱として事業を成長させる。これまでの実績が認められ、35歳で会社創立以来最年少の事業本部長を拝命。継続的な成果を上げ続け、九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献。
35歳で会社創立以来最年少の事業本部長を拝命。2021年に不動産業コンサルタントとして独立し、株式会社ウィルステップを設立。これまで中古住宅の売買に3,000件以上携わってきた経験とノウハウを基に、法人の中古事業参入への事業戦略や営業教育のサポートを行い、社員3名の企業ながら初年度から売上4億円超えを達成させ、その即効性で業界から注目される。
宅地建物取引士や競売不動産取扱主任者など多数資格をもつ。