出版書誌データベース

女子会、推し活、動画撮影・配信、会議、懇親会
幅広く使える最強のレンタルスペースだから、年中満室に！


無人化・半自動化で
利回り１００％超も多数！

ワンルーム賃貸・初期費用50万円からできる

掲載数国内最大級のサービス
スペースマーケット
重松大輔 社長　推薦！

「スペースマーケット」
３年連続ベストホスト賞受賞の著者が指南！

ーー
　必要なのはわずかな資金と賃貸物件を借りられるだけの信用のみ。難しい知識やセンス、不動産は不要です。
　・副収入が欲しい
　・将来が不安
　・いつかは独立したい
　・子育てをしながらビジネスがしたい
　・これまで数々の副業で挫折してきた
　こんな方にこそ読んでいただきたい、半自動化が可能で、少ない労力（少労）でできるビジネスです。
ーー

☆これが不動産投資にの新しいカタチ☆

＜もくじ＞
第1章　レンタルスペースは新しい資産形成
第２章　【STEP１】勝てるエリアと物件を選ぼう
第３章　【STEP２】パーティースペースを作ろう
第４章　【STEP３】パーティースペースを運営してみよう
第５章　【STEP４】よくあるトラブルを知り、未然に防ごう
第６章　【STEP５】予約を増やして売上を伸ばそう
第７章　【事例公開】パーティースペース運営で成功した人たち

第1章　レンタルスペースは新しい資産形成
１　シェアリングエコノミー時代　～空間のシェアとは
２　なぜパーティースペースが一番有効なのか
３　収益を生むための仕組み
４　不動産投資より参入しやすい
５　売却して即現金化も可能
６　無人運営で利回り１００％超も
７　かかる費用を知っておこう
８　スマホ１台でリモート管理が可能
【コラム①】　フリーアナウンサーから専業主婦へ

第２章　【STEP１】勝てるエリアと物件を選ぼう
１　自分が勝てる市場で戦う　～ターゲット設定と差別化　
２　成功率を上げる「立地」の見極め方
３　好物件を探し出す裏技
４　近隣クレームを生まない物件とは
５　内見で見るべき11のポイント
６　物件契約前に確認するべき３つのポイント
【コラム②】　飲食店経営での大失敗から得た、チャレンジ精神と折れない心

第３章　【STEP２】パーティースペースを作ろう
１　ターゲット設定がスペース作りのカギ
２　物件を採寸する
３　間取り図を作成する
４　デザインの方向性を決める
５　“映え”を意識する
６　インテリアの肝・ソファとテーブルを選ぶ
７　広さ別のレイアウト・備品選びのコツ
８　家具や備品を仕入れる
9　作業が効率化できる便利なアイテム
10　パーティースペースの”劇的”ビフォーアフター
【コラム③】　不得意分野はプロの手を借りよう

第４章　【STEP３】パーティースペースを運営してみよう
１　開業に必要な資格、届け出
２　ポータルサイトに登録する
３　清掃は誰がやる？
４　防犯カメラはつける？　つけない？
５　予約が入った時の対応
【コラム④】　運命を変えた一冊の本との出合い

第５章　【STEP４】よくあるトラブルを知り、未然に防ごう
１　ダブルブッキング
２　予約前・入室時のトラブル
３　設備や備品のトラブル
４　ゲストや近隣住民からのクレーム
５　汚損、破損、盗難
【コラム⑤】　パーティースペース運営だから実現できた、子育てとの両立

第６章　【STEP５】予約を増やして売上を伸ばそう
１　予約が次々に入る写真の撮り方
２　予約サイトでの検索順位を上げるには
３　良いレビューをもらうためにできること
４　手数料を減らして利益率アップする方法
５　差別化戦略　～見えないニーズを拾い、活かす
６　価格設定に大切な３つの視点
７　行動経済学を取り入れよう
８　多店舗展開を目指すなら知っておくべきメリット、デメリット
【コラム⑥】　あらためて感じた立地の重要性

第７章　【事例公開】パーティースペース運営で成功した人たち
■事例１　しょうさん（総合商社勤務、33歳）　池袋で大部屋を運営
■事例２　でひちゃんさん（30代、Webマーケター） 池袋で中部屋を運営
■事例３　かすみさん（50代、主婦）　千葉県船橋市で小部屋を運営
■事例４　anekoさん（50代、経理職の会社員）　大阪市内で中部屋を運営
■事例５　奥村 洋さん（50代、自営業）　京都市に小部屋を運営
■事例６　衞藤 涼さん（20代、フリーター）　愛知県名古屋市で中部屋を運営

著：みかりん
みかりん（新嶋　美架子）

株式会社エミーナ　代表取締役
レンタルスペース開業コンサルタント

福岡県出身、ワンオペ育児の２児のママ。
フリーアナウンサーとして活動後、大阪へ移住し専業主婦に。ひょんなことから飲食店を開業するも、１年足らずで赤字廃業し、５００万円の借金を抱える。そんななかレンタルスペース運営に出会い、100万円を工面してパーティースペースを２店舗同時にオープン。その後も融資を受けずに、２年半で40店舗、４年間で60店舗に拡大。レンタルスペースの大手予約サービス「スペースマーケット」では、多くのゲストから高評価を得て、史上初の「殿堂入りホスト」として表彰を受ける。
現在は、そのノウハウを発信すべく、オンラインサロン、YouTube配信、セミナー、コンサルティング等を行う。