【実例編】法解釈を読む先駆的実例12
01 若久病院（福岡市）／設計：青木茂建築工房
02 テラス沼田（群馬県沼田市）／設計：プランツアソシエイツ
03 兵庫県立美術館Ando Gallery（神戸市）／設計：安藤忠雄建築研究所
04 宿毛まちのえき 林邸（高知県宿毛市）／設計：ナスカ
05 時間の倉庫 旧本庄商業銀行煉瓦倉庫（埼玉県本庄市）／設計：福島加津也＋冨永祥子建築設計事務所
06 秋田オーパ（秋田市）／設計：青木茂建築工房
07 ナリシゲビル（東京都世田谷区）／設計：山﨑壮一建築設計事務所
08 鋸南町都市交流施設・道の駅保田小学校（千葉県鋸南町）／設計：N.A.S.A.設計共同体
09 デイサービスセンターなかとみロイヤルの園（埼玉県所沢市）／設計：柳辰太郎建築設計事務所
10 国分寺の家リノベーション（東京都国分寺市）／設計：宮崎建築設計事務所
11 若鶴大正蔵（富山県砺波市）／設計：蜂谷俊雄＋金沢計画研究所
12 扇屋旅館（新潟県村上市） ／設計：SALHAUS・6D・＋iDESIGN
【法令編】確認検査員が解説、Q&A60
□建築確認
01 建築確認の必要な改修工事は何？
02 木造建築物の申請は何が変わった？
03 減築でも建築確認は必要？
04 屋根材のふき替えは建築確認が必要？
05 外壁の補修で建築確認が必要なケースは？
06 塀や庇の増築では建築確認が不要？
07 「増築0㎡」で建築確認が必要な場合は？
08 マンション住戸内のリフォームは建築確認不要？
09 増改築の建築確認は民間検査機関でできる？
10 全体計画認定を受けるメリットは？
□既存不適格
11 敷地に既にある建築物は全て既存不適格？
12 そもそも「遡及」とは？
13 防火・避難規定の既存遡及はどう緩和された？
14 既存不適格調書は自分流でよい？
15 既存不適格調書は躯体のことだけでよい？
16 構造耐力の規定はどう変遷してきた？
17 小規模な木造建築物の構造規定の変遷は？
18 防火避難規定の改正の変遷は？
19 斜線など形態規制の改正の変遷は？
20 「基準時」が問題になるのはどんなとき？
21 「検査済証なし」の法適合はどう調べる？
22 戦前の建築物を増改築するには？
23 木造の門や塀はそのまま使える？
□用途変更
24 用途変更は確認申請が必要？
25 用途変更で現行法規が適用される項目は？
26 用途変更の準用規定になければ対処しなくてよい？
27 シェアハウスへの用途変更の注意点は？
28 3階建てグループホームは耐火建築にしなければならない？
29 寄宿舎の照明や階段に対する近年の緩和措置は？
30 マンションから老人ホームへの用途変更、容積率は大丈夫？
31 幼稚園から幼保連携型認定こども園への用途変更に確認はいる？
□大規模の修繕
32 大規模の修繕・模様替えの「大規模」とは？
33 階段の付け替えも大規模の修繕・模様替え？
34 大規模の修繕・模様替えで遡及適用となる項目は？
35 構造耐力不遡及となる「危険性が増大しない」の条件は？
36 容積率オーバーの建築物で大規模の修繕や用途変更は可能？
□増築
37 増築の「2分の1ルール」はどうなった？
38 「面積制限なし」増築の構造耐力の緩和は？
39 「2分の1以下」増築の遡及緩和は？
40 小規模な一体増改築の緩和内容は？
41 法20条四号建築物の増築や「20分の1以下」増築の遡及緩和は？
42 建蔽率ぎりぎりの戸建ては絶対に増築できない？
43 敷地内に増築してよい別棟の条件は？
44 別の部分とみなす増築って？
45 2024年春に登場した「防火別棟」とは何？
□耐震補強
46 建築確認が不要な耐震補強はどこまで？
47 耐震改修促進法の「計画認定」を受けるメリットは？
48 免震改修にはどんな手続きが必要？
□設備・省エネ改修
49 設備だけの改修でも確認申請は必要？
50 太陽光発電設備の設置に確認申請は必要？
51 太陽光発電設備の設置で高さの扱いはどうなる？
52 容積率オーバーの既存不適格建築物にEV棟を増築できる？
53 既存エレベーターで現行基準への適合が求められる部分は？
54 省エネ適合の義務化は増改築では関係ない？
55 建築物省エネ法改正で住宅の手続きはどうなる？
56 太陽光パネル設置や断熱改修の特例許可では何が緩和される？
□その他
57 「曳き家」を行うと現行法規が遡及する？
58 増改築では既存部分のアスベスト除去も必須？
59 増改築や用途変更にも完了検査・中間検査はある？
60 容積率計算から除外できる宅配ボックスとは？
