続・相続力
著:森田 義男
内容紹介
不動産相続のバイブル『相続力』を大幅に加筆修正してリニューアル!
不動産相続のプロが語る、節税と円満相続の神髄。相続の仕組みをやさしく噛み砕き、著者自身の経験をもとに、不動産評価や税務調査の裏側までを詳しく解説。目から鱗のノウハウが満載!
目次
第1章 まとまらないと大変─遺産分割 円満な遺産の配分を考える
第1節 円満が一番
1 円満分割の重要性
2 分割のポイント
3 遺産分割の一層の工夫
第2節 悲惨な「争族」
1 「争族」のいろいろ
2 避けたい「弁護士相談コース」
3 「争族」の回避策
第3節 遺言について
1 遺言書概論
2 遺言書は書くな
3 作成すべき場合
4 遺志の遺し方
5 家族信託
第2章 相続税対策 総論 肝に銘じるべきいくつかのこと
第1節 アッと驚く累進税率の仕組み
1 累進税率とは
2 法定相続人の数が増えると
第2節 最大の相続税対策
1 税理士に求められる三要素
2 税理士の選択方法
第3章 相続税対策 具体論 実際にどのような方法があるか
第1節 土地に関する対策
1 小規模宅地等の特例
2 土地の整理
第2節 アパート建築の「誤解」
1 建てると大損
2 事業リスクの存在
3 アパートの節税効果
第3節 贈与による対策
1 贈与の本質
2 贈与の方法
3 相続時精算課税制度
第4節 その他の対策
1 生命保険の利用
2 その他
第4章 土地の時価を知る 不動産は少しも難しくない
第1節 時価とは
1 世の中は不動産を知らない
2 評価とは判断するもの
3 評価の手順
第2節 個別的要因(道路関係)
1 面積
2 接道義務
3 建築基準法上の道路
第3節 その他の個別的要因
1 地形
2 建ぺい率・容積率
3 その他
第5章 お寒い評価規定 税額は土地の評価次第
第1節 路線価評価 総論
1 税務関係者も不動産は全く苦手
2 路線価評価の仕組み
3 評価規定の精度
第2節 各補正率
1 規模格差補正率
2 不整形地補正率
3 間口狭小補正率
4 他の道路関係
5 その他
第3節 評価の引下げ策
1 評価単位
2 簡易測量
3 路線価
第6章 税務調査 何も恐れることはありません
第1節 税務調査の実際
1 税務調査の流れ
2 調査結果に納得がいかない場合
3 税務署に強い税理士を
4 税務署側の事情
第2節 調査対象事項
1 総論
2 家族名義預金
3 過去の贈与 その他
4 使途不明金
第3節 税の還付策
1 更正の請求
2 提出済みの申告書の見直し
ISBN:9784939051616
。出版社:ビーケイシー
。判型:4-6
。ページ数:262ページ
。定価:1700円(本体)
。発行年月日:2019年06月
。発売日:2019年06月20日
。国際分類コード【Thema(シーマ)】 1:KJ。