目次

第1章　民泊合法化でチャンスがやってきた！
■1　増加するインバウンド需要
■2　Airbnbって何？
■3　民泊関連の法規制と移り変わり
■4　合法民泊のこれまで
■5　ヤミ民泊と合法民泊
■6　利回り235％！　「今は不動産投資よりも民泊」の理由

第2章　特区民泊の許可を取るために
■1　許可申請できる物件とは？
■2　関係局への事前確認、対応
■3　消防関連の申請
■4　近隣住民への説明会
■5　環境局への確認
■6　保健所への確認・申請
■7　事業開始
■8　民泊申請における3つのポイント
■9　現地調査はどれくらい厳しいの？
■10　行政書士から見た民泊申請のポイント
■Owner's Voice　Voice01

第3章　Airbnbを始めるまでの流れ
■1　民泊運営の全体を把握しよう
■2　まずは物件リサーチからスタート
■3　物件を実際に見て、イメージしよう
■4　契約時にしておきたい2つのこと
■5　宿泊施設として家具・備品の設置（セットアップ）
■6　宿泊施設の案内書を作ろう
■7　Airbnbへのアカウント登録
■8　物件を掲載しよう
■9　実際にお客さんを迎えよう
■10　清掃も流れを把握しておこう
■11　緊急時の対応もしっかり体制を整える
■Owner's Voice　Voice02／Voice03

第4章　民泊運営で勝ち残るためには？
■1　徹底してリサーチを行う
■2　価格設定をどのように付けるべきか？
■3　推奨設定に頼りすぎない
■4　なるべく代行業者に頼らない
■5　Airbnb以外のサイトでも集客しよう
■6　収益を上げて、物件ごとに売却する
■Owner's Voice　Voice04

第5章　トラブル発生事例と対処方法
■1　清掃スケジュールの依頼ミス
■2　物品・ポケットWi－Fiなどの盗難
■3　備品・室内破損などのトラブル
■4　ダブルブッキングの対処法
■Owner's Voice　Voice05

第6章　民泊事業を仕組み化する
■1　仕組み化するための流れ
■2　各種ツールをうまく利用しよう
■3　清掃業務を外注する
■4　顧客対応を在宅ワークで依頼する
■5　雇用の流れと注意点
■6　お金以外のメリットも提供する
■Owner's Voice　Voice06

第7章　ビジネスを成功させるために
■1　1つのことに依存しない
■2　自分より優秀な人しか雇わない
■3　ビジネスは「差別化」しかない！
■4　民泊でどのように差別化していくか？
■5　謙虚に学び続けよう
■6　結果を出している人から教わろう
■7　成功し続けるカギはギブの精神
■8　成長していける「環境」を整える
■9　実践して人生を変えていく