目次

はじめに
将来も安心な生活基盤をつくり「人生100年時代」を生きる
確かな「備え」になるマンション経営の魅力

第１章　将来の安心は自分自身でつくる
将来の安心な生活は自分自身の「備え」があってこそ
もはや公的年金に将来の生活を委ねられない時代に
「老後難民」にならないために会社にしがみつくのはやめる
将来への「備え」の第一歩はマネープランを立てることから
貯金だけでいい時代は終わり 金銭感覚と価値観を改める
全日本人に求められる金融リテラシーの向上

第２章　マンション経営で人生を豊かに
リスクよりも確実性を取ろう 将来の生活基盤をつくる４条件
手持ち資金が少なくてもマンション経営のオーナーになれる
「不動産投資は危ない」その誤解が生まれたワケ
マンション経営の収入は不労所得？ 勤労所得？
マンション経営のスタートは30代が有利、50代でも遅くない

第３章　マンション経営のメリットとデメリット
融資を受ければ小さな自己資金で収益性を高める経営ができる
長期安定的に収益を上げる「私設年金」として活用できる
売りやすい物件を購入し流動性リスクに対処する

第４章　キーワードは「新築」「コンパクトマンション」「東京圏」
「中古」との比較で見えてくる、「新築」マンションの強み
「ファミリータイプ」よりも「コンパクトマンション」が優位
各種データから読み解く地方よりも東京圏を選ぶ理由

第５章　物件を見るポイントとリスク対処法
物件探しのポイントは「立地」 入居者予備軍が多い地域を選ぶ
管理の良し悪しで物件の価値に大きな差が生じる
地震などの自然災害に強い点もマンション経営の魅力
リスクの内容が分かれば 多くの場合、適切に対応できる

第６章　信頼できる不動産会社の８つの条件
パートナーにすべき不動産会社を見極める８つのポイント

第７章　新たな挑戦へ　著者・西田美和インタビュー
誰よりも遅い「会社人デビュー」感謝と恩返しのサービスに専心
髙橋大輔選手とコラボした「Ｄ－ｃｏｌｏｒプロジェクト」
次の50年を見据えた新たな取り組みを続々と開始
マンション経営の素晴らしさを１人でも多くの人に届けたい

おわりに