目次

序　商店街の危機
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1　このままでは生き残れない

　1　繁栄しているのはたった2.2％
　2　3年間で8万店が消えた
　3　大型店もふるい落としの時代へ

2　欧米にみる商店街の近未来

　1　死んでしまったアメリカのダウンタウン
　2　賑わうヨーロッパのダウンタウン
　3　日本はアメリカの後を追っている
　4　活性化の決め手

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1部　科学的手法で原点にもどれ
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3　顧客数を測る

　1　商店街の吸引力には万有引力の法則が当てはまる
　2　商業統計のメッシュデータの生かしかた
　3　街づくりにおけるエコノミーとエンジニアリングの視点

4　商店街のマスタープランをつくれ

　1　商店街の規模、性格を知る
　2　都市の商業のネットワークの中で自らの位置を知れ
　3　核店舗は両端に、駐車場はその外側に配置せよ
　4　自らの力を知るための指標

5　商店街の最適長さ

　1　身の丈にあった長さに縮小しよう
　2　快適に歩ける距離は400～600m
　3　ニューヨークの店舗連続条例
　4　歯抜けの解消へ

6　商店街の最適幅員

　1　どうして竹下通りやアメ横に人は集まるのか
　2　繁栄している商店街の共通項
　3　生活道路を拡幅すれば街は衰退する
　4　街路樹で道幅の広さをカバーする

7　駐車場の計画

　1　アクセス分析と交通計画
　2　車客率50％なら売場面積100㎡に5台以上の駐車場を
　3　駐車場整備は商店街全体で考えよう
　4　パーク＆ライドを進めよう

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2部　都市づくりを見直す
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8　都市経営に貢献できる商店街づくりを

　1　都市経営を支える固定資産税と売上税
　2　都市経営のための先行投資
　3　パサデナの再開発
　4　再び人間の住む街をめざす

9　ドイツの都市づくりに学ぶ

　1　ハンブルク市の商店街需要計画
　2　歩行者優先のアーバンデザイン

10　アメリカの都市づくりに学ぶ

　1　アメリカでもっとも元気な都市
　2　ボイジー市の包括プラン
　3　ボイジー市のゾーニング
　4　ボイジー市のタウンスケープ

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3部　商店街の個性をつくる
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11　地域風土からの発想

　1　オランダの市民生活
　2　ヴァイキングの伝統が生きている北欧の市民生活
　3　朝市と市民生活
　4　地域環境に根ざしたビジョン

12　商店街の個性をどのように創造するか

　1　店舗の個性は商店街の生命だ
　2　アメリカのショッピングセンターに統一看板は見られない
　3　街路樹を取り替えたサンタモニカの商店街
　4　特徴ある商店街は広域商圏となる

13　歴史保存の街づくり

　1　歴史ある街並みの保存
　2　スクラップ＆ビルドではサスティナブル･コミュニティにはならない
　3　新築の郊外との差別化

14　観光と商業の連携

　1　ヴェネチアとラングドック･ルシオン
　2　ロマンチック街道の都市
　3　観光都市は長期的な視野が必要だ